Effektive befaringer gir fornøyde kunder

– Befaringsappen til Wenn Property kan bli en game-changer for hele bransjen, sier Torstein Fjogstad, administrerende direktør i Fjogstad-Hus.

Sandnes-entreprenøren Fjogstad-Hus har i over 100 år vært drevet av nytenkning. Allerede tidlig på 1900-tallet startet selskapet med produksjon av ferdighus. Disse bestod av nummererte, laftede planker som ble demontert og satt opp igjen langs hele Vestlandskysten.

Webinar for byggebransjen: Se hvordan appen fungerer i praksis

I nyere tid har Fjogstad-Hus markert seg med boligleveranser i Rogaland – og gjennom byggingen av 500 hus på Shetland og Orknøyene. Selskapet har også vært en pioner innen miljøvennlig boligbygging, med tidlig satsing på både lavenergihus og boliger bygget etter passivhusstandard.

– Vi har lange tradisjoner for å være nysgjerrige på hva som er rundt neste hjørne, forteller Fjogstad.

I 2000 etablerte Fjogstad-Hus en egen ROT-avdeling for å møte etterspørselen etter rehabilitering, ombygging og tilbygg. I 2022 ble BoligPleie lansert. I denne virksomheten inngår fagsjekker som kartlegger behovene for vedlikehold og oppussing.

– Det var boligpleiekonseptet vårt som gjorde at vi tok kontakt med Wenn Property. Håndverkerne våre er ofte ute og gjør fagsjekker, og denne teknologien effektiviserer prosesser og gjør det enklere for boligeiere å forvalte husene sine, sier Fjogstad.

Økt presisjon og lavere risikopåslag

Fjogstad-Hus sine fagsjekker innebærer en grundig inspeksjon av boligens tilstand, utarbeidelse av boligrapport med bilder og beskrivelser, estimater på utbedringer og oppfølging etter vedlikehold.

– Vi gir også konkrete råd om hva som kan fikses selv og hvor det trengs fagfolk, sier Fjogstad.

Webinar for byggebransjen: Se hvordan appen fungerer i praksis

Tradisjonelle befaringer i forkant av ROT-prosjekter kan by på flere utfordringer:

Manuell oppmåling og dokumentasjon av boligens tilstand kan være både tidkrevende og feilutsatt
Overføring av informasjon mellom ulike aktører kan føre til misforståelser og forsinkelser
Innsamling av priser, utarbeidelse av tilbud og koordinering mellom parter kan forsinke prosjektstarten

Befaringsappen til Wenn Property forenkler dette ved å gi et raskt og presist underlag til tilstandsvurderinger, oversiktlig kostnadsberegning for alle parter, og redusert tidsbruk fra befaring til gjennomføring.

Fjogstad fremhever de interne effektiviseringsgevinstene:

– 3D-skanningen forenkler arbeidet, og kundenes beskrivelser av problemstillinger blir automatisk konvertert til tekst. Appen gir oss bedre presisjon. Den reduserer behovet for risikopåslag, noe som igjen betyr lavere kostnader for kundene våre, understreker han.

En game-changer for hele bransjen

Et godt tilbud krever nøyaktig dokumentasjon, tydelig behovsforståelse og effektiv informasjonsflyt. Når man bruker digital modellering, som 3D-skanning og automatisk genererte beskrivelser av materialbehov, arbeidsomfang og kostnader, får både håndverker og kunde et mer presist bilde av hva som faktisk bør gjøres.

– Resultatet er mer treffsikre tilbud og færre overraskelser underveis, sier Fjogstad.

– I neste omgang kan dette bli en virkelig game-changer. Et verktøy som dette vil gjøre noe med seriøsiteten til hele bransjen, legger han til.

Fjogstad ser også bredere samfunnsgevinster på lengre sikt. Boligpleiekonseptet i kombinasjon med AI-baserte befaringsverktøy åpner helt nye muligheter. Ikke bare for håndverkere og kunder, men for hele økosystemet rundt.

– Forsikringsselskaper vil potensielt kunne tilby lavere premier til boligeiere som kan dokumentere godt vedlikehold. Tilsvarende kan banker vurdere boliger med oppdatert vedlikeholdshistorikk og god teknisk tilstand som tryggere panteobjekter, noe som igjen kan gi lavere rente, forklarer han.

På sikt kan dette bety mer bærekraftig boligforvaltning, lengre levetid på bygningsmassen og bedre utnyttelse av ressurser – samtidig som det belønner boligeiere som tar vare på hjemmene sine.

– Mulighetene er uendelige. Akkurat nå skraper vi bare på toppen, og jeg tror ikke vi skal legge noen begrensninger på hva som er mulig å få til med denne teknologien, avslutter Fjogstad.

Webinar for byggebransjen: Se hvordan appen fungerer i praksis